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ESPACES EXTERIEURS : ANTICIPER LES COUTS DE GESTION

Ecoquartier, rénovation urbaine, résidentialisation... quelles que soient les opérations d'aménagement urbain ou résidentiel dans lesquelles vous êtes engagés, plusieurs acteurs de la gestion interviennent avec des compétences, des responsabilités et des périmètres différents : organismes de logement social, collectivités (communes, EPCI, etc.), régies de quartier, prestataires extérieurs...

Le bon fonctionnement du quartier comme la durabilité des équipements et des espaces aménagés reposent sur la capacité des maîtres d'ouvrage à anticiper les coûts, les moyens et l'organisation de la gestion ultérieure induite ; ajuster la conception aux moyens de la gestion et aux usages existants ou à venir, anticiper les difficultés de gestion pour s'assurer du bon fonctionnement des espaces.

Habitat & Territoires Conseil conduit des audits d'opération d'aménagement et de résidentialisation, en cours de réalisation ou de livraison. Ces audits flash mobilisent une expertise et des outils issus de plus de dix ans d'expérience en matière de gestion urbaine :

Référentiel d'expériences à l'échelle nationale ;

  • Grille d'analyse des domanialités et des responsabilités de gestion ;
  • Cartographie des usages et zones de tensions ;
  • Grille de ratios de coûts de gestion...
  • Un outil d'aide à la décision pour les maîtres d'ouvrage et les gestionnaires

Ces audits permettent de définir des plans d'action et leurs impacts pour les différents acteurs :

  • Adaptations en termes de moyens et d'organisation de la gestion ;
  • Coûts de gestion selon le type d'organisation retenue ;
  •  Impacts sur la quittance des locataires ou des copropriétaires ;
  • Ajustements possibles pour limiter les difficultés de gestion et les conflits d'usage, etc.

Aujourd'hui, Habitat & Territoires Conseil intervient aussi bien pour le compte de collectivités locales que d'organismes de logement social sur ces sujets. Pourquoi pas vous ?

Actualités

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21 mai 2019

H&TC accompagne CDC Habitat dans la réalisation d’un état des lieux et d’un plan de déploiement de la filière Qualité Construction et Mise en Exploitation dans les 6 directions interrégional...

20 mai 2019

H&TC est missionné par l’EPF PACA pour contribuer à la programmation habitat et la faisabilité économique d’opérations neuves de logements et de recyclage immobilier sur 5 EPCI du Vaucluse.

13 mai 2019

Habitat & Territoires Conseil assiste à maîtrise d’ouvrage Grand Dôle Habitat pour l’actualisation de son plan stratégique du patrimoine à 10 ans.

06 mai 2019

Habitat & Territoires Conseil forme Meurthe et Moselle Habitat sur la gestion opérationnelle des repérages amiante et les enjeux de gestion des diagnostics immobiliers à la relocation.

25 avril 2019

Habitat & Territoires Conseil assiste Néotoa dans la migration de composantes logicielles tierces au sein de son nouveau SI.

24 avril 2019

Habitat & Territoires Conseil accompagne l’Office Auxerrois de l’Habitat dans un diagnostic de son SI et la construction d’un schéma cible d’évolution.

23 avril 2019

Versailles Habitat missionne Habitat & Territoires Conseil pour l'assister dans l’actualisation de son plan stratégique de patrimoine sur la période 2020-2029.

10 avril 2019

Habitat & Territoires Conseil accompagne France Habitation dans l’évolution numérique de sa Relation Locataires.

09 avril 2019

Groupe Polylogis

08 avril 2019

Habitat & Territoires Conseil accompagne Marcou Habitat dans l’élaboration de son Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) 2019-2028 et dans son projet de Convention d'Utilité Sociale (CUS) 2019-2024...

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