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ESPACES EXTERIEURS : ANTICIPER LES COUTS DE GESTION

Ecoquartier, rénovation urbaine, résidentialisation... quelles que soient les opérations d'aménagement urbain ou résidentiel dans lesquelles vous êtes engagés, plusieurs acteurs de la gestion interviennent avec des compétences, des responsabilités et des périmètres différents : organismes de logement social, collectivités (communes, EPCI, etc.), régies de quartier, prestataires extérieurs...

Le bon fonctionnement du quartier comme la durabilité des équipements et des espaces aménagés reposent sur la capacité des maîtres d'ouvrage à anticiper les coûts, les moyens et l'organisation de la gestion ultérieure induite ; ajuster la conception aux moyens de la gestion et aux usages existants ou à venir, anticiper les difficultés de gestion pour s'assurer du bon fonctionnement des espaces.

Habitat & Territoires Conseil conduit des audits d'opération d'aménagement et de résidentialisation, en cours de réalisation ou de livraison. Ces audits flash mobilisent une expertise et des outils issus de plus de dix ans d'expérience en matière de gestion urbaine :

Référentiel d'expériences à l'échelle nationale ;

  • Grille d'analyse des domanialités et des responsabilités de gestion ;
  • Cartographie des usages et zones de tensions ;
  • Grille de ratios de coûts de gestion...
  • Un outil d'aide à la décision pour les maîtres d'ouvrage et les gestionnaires

Ces audits permettent de définir des plans d'action et leurs impacts pour les différents acteurs :

  • Adaptations en termes de moyens et d'organisation de la gestion ;
  • Coûts de gestion selon le type d'organisation retenue ;
  •  Impacts sur la quittance des locataires ou des copropriétaires ;
  • Ajustements possibles pour limiter les difficultés de gestion et les conflits d'usage, etc.

Aujourd'hui, Habitat & Territoires Conseil intervient aussi bien pour le compte de collectivités locales que d'organismes de logement social sur ces sujets. Pourquoi pas vous ?

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