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L'AMIANTE ENTRE PANIQUE ET HESITATIONS ...

Les enjeux

- Dans ce contexte comment communiquer auprès des locataires, des élus et autres parties prenantes
- Comment s’assurer des compétences des entreprises intervenantes
- Comment adapter les processus internes de l’organisme ?
- Comment sensibiliser le personnel à la problématique amiante ?
- Quels sont les impacts sur les régies internes de travaux et  sur le personnel de nettoyage ?
- Quels sont les impacts en termes de ressources humaines ?
- Quels sont les réels risques pour la Direction Générale ?
- Quels ont les véritables risques pénaux ?

Face à l’ensemble de ces enjeux parfois contradictoires, Habitat et Territoires Conseil accompagne les organismes de logement social dans leur montée en compétence et les aide à appréhender de façon globale et transversale le risque amiante :

Audit et stratégie       

  • Analyse globale des risques au sein de l’organisme,
  • Audit des pratiques en termes de prise en compte du risque amiante (réhabilitation, entretien courant, nettoyage, relations avec les locataires, relations avec les entreprises et autres parties prenantes, ressources humaines…) et audit des modes opératoires
  • Adaptation de la stratégie patrimoniale et aide à l’optimisation des ressources financières,
  • Assistance dans la définition d’une stratégie globale de repérage et aide au choix des opérateurs de repérage (rédaction de cahier des charges, aide au choix des opérateurs),
  • Organisation de séminaires et de formations sur la réglementation et ses impacts sur les différents métiers de l’organisme, au-delà de la seule direction patrimoine

Accompagnement

  • Accompagnement dans la refonte des processus concernés,
  • Accompagnement spécifique sur le risque « employeur » et sur l’adaptation des compétences et des métiers (régie interne, personnel de nettoyage…),
  • Accompagnement dans le choix des outils et processus de gestion documentaire et de traçabilité,
  • Assistance dans la rédaction de modes opératoires internes (pour les interventions sur matériaux amiantés réalisés par les ouvriers d’entretien ou personnels de nettoyage notamment) et externes.
  • Mise en place de marchés de désamiantage et d’entretien courant, relecture et intégration de clauses « amiante » dans les marchés de travaux et d’entretien courant, dans les marchés confiés à des prestataires techniques (notamment dans les marchés à bons de commande d’entretien courant, de maintenance des installations,…)
  • Accompagnement des organismes dans leurs relations avec les représentants de l’Etat dans le cas d’opérations de réhabilitation en milieu amianté : négociations avec les DIRECCTE, CARSAT,…
  • Accompagnement des entreprises dans leur montée en compétence
  • Analyse des devis proposés par les entreprises dans le cadre de missions d’AMO opérationnelle

Liens
Compte-rendu de l'atelier au Pavillon du Développement Durable au Congrès Hlm de Lille 2013 sur le traitement de l'amiante : contrainte et solutions avec le participation de Marc-André Hardy Kloeckner –directeur des activités Stratégies de Patrimoines Habitat & Territoires Conseil
Le lien :
http://ressourceshlm.union-habitat.org/ush/Documents/Traitement+de+l%27amiante+:+contraintes+et+solutions

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