Les observatoires de l’économie de la production

La délégation des aides à la pierre positionne la collectivité locale comme l’interlocuteur de référence de la politique locale de l’habitat et garante des équilibres territoriaux. Pour gagner en efficacité et optimiser chaque euro investi dans la production neuve, la collectivité est amenée à adapter le système local d’aides à la pierre.

Fondé sur une approche économique partagée de la production locale sur plusieurs années, l’observatoire permet d’objectiver les équilibres d’opération, préalable indispensable à un meilleur ciblage des aides vers les segments de production et les territoires sur lesquels se concentrent les plus grands besoins.

Habitat & Territoires Conseil vous accompagne dans l’élaboration et l’exploitation de votre observatoire de l’économie de la production, en partenariat avec les bailleurs sociaux et selon les cas d’autres acteurs (dde / dre, cil, cdc)

La démarche consiste à :

• Livrer un outil paramétrable selon vos besoins (champs à renseigner, traitement, analyse)
• Organiser la collecte des informations auprès des partenaires :
  - sensibiliser les partenaires aux enjeux de l’observatoire,
  - former les collaborateurs à l’utilisation de l’outil, notamment en matière de collecte et de transmission des données de façon pérenne,
• Caractériser le format de production :
  - objectiver les conditions économiques de la production d’une offre nouvelle,
  - suivre leurs évolutions dans le temps
• Construire un référentiel économique local pour se donner un cadre d’analyse partagé.

L’observatoire permet ainsi à la collectivité de :

• Mesurer l’impact économique de ses aides, proposer leur adaptation au regard des besoins et des cibles recherchés
• Mettre en cohérence sa politique d’aides avec les marges de manœuvre consécutives à la délégation de compétence (barèmes de majorations locales) : niveau de pertinence des critères, cohérence avec les priorités de la collectivité, impact économique…
• Évaluer en continu la politique d’aides par une actualisation de l’observatoire.