Construire une stratégie d’habitat

Même si elle ne peut en maîtriser tous les aspects — financiers, réglementaires — la collectivité locale est l’interlocuteur de référence de l’habitat sur son territoire. Elle doit donc construire sa stratégie, fédérer ses multiples partenaires (associations d’habitants, communes, état, organismes HLM, bailleurs privés...) dans une démarche partagée et équilibrée entre contraintes et opportunités afin de répondre au mieux aux enjeux locaux.

Les enjeux sont lourds et divers : l’offre de logements est quantitativement et qualitativement insuffisante sur de nombreux segments (les jeunes ménages, les étudiants, les plus démunis, les personnes âgées…), la pression foncière s’accroît, la question du développement durable est une exigence forte mais les finances locales et celles des partenaires ne sont pas extensibles à l’infini… 

Habitat & Territoires Conseil vous aide à construire et affiner votre stratégie « habitat »

Nos modes d'intervention

• Appui à la préparation / actualisation des programmes locaux / départementaux de l’habitat (PLH / PDH) dans leurs phases diagnostic, objectifs et programme d’actions
• Réalisation d’études de marché (analyse quantitative et qualitative des besoins et de l’offre existante) sur l’ensemble des dimensions de l’habitat ou d’études plus spécifiques, sur certains segments de la production et de la demande (personnes défavorisées, hébergement, logements des jeunes, offre pour les personnes âgées, programmes de vente ou d’accession du parc social, vacance, logements d’insertion…)
• Réalisation d’études thématiques (besoin en foncier et capacité de mobilisation, occupation du parc social et politiques d’attributions, programmation des besoins en logements en articulant PLH, plan de cohésion sociale et programmes de rénovation urbaine, relogement des ménages…)
• Appui à la définition de politiques sectorielles : politiques de loyer du locatif social, consolidation des plans stratégiques de patrimoine des bailleurs sociaux et articulation avec les PLH, consolidation territoriale des besoins en réhabilitation des organismes HLM, (re)définition du système local d’aides…
• Appui à la contractualisation entre la collectivité et ses partenaires (organismes Hlm pour les engagements réciproques en matière de construction neuve, de réhabilitation, 1% Logement, CDC…).

Nos principes d’intervention

• De par nos spécificités de conseil, nous privilégions les questions politiques et partenariales dans la définition d’une stratégie de l’habitat. Au travers d’études objectives, nous intervenons entre la collectivité locale et ses partenaires (Etat, organismes HLM, CIL, CDC,…) pour faire émerger une stratégie pertinente et partagée puis des plans d’actions pragmatiques
• Nous intervenons sur de nombreux territoires et en appui au Réseau des acteurs de l’habitat et sommes à même de vous faire bénéficier des meilleures pratiques et des expériences développées sur d’autres sites,
  Nous intervenons en fonction de vos besoins, avec des partenaires éprouvés : EOHS pour la partie statistique et observatoire notamment, des experts pour les questions foncières, des cabinets spécialisés dans le traitement du parc privé ancien, des juristes pour la relation stratégie d’habitat / documents d’urbanisme…