Habitat & développement durable : comment agir ?

Le secteur de l’habitat - et plus particulièrement celui du logement social – est concerné au premier chef par le développement durable. L’habitat est l’un des principaux consommateurs d’énergie et émetteurs de gaz à effet de serre et doit à ce titre apporter sa contribution. Mais les enjeux du développement durable pour les bailleurs sociaux ne se limitent pas à la question thermique.

Pour Habitat & Territoires Conseil, faire du développement durable, c’est tout simplement exercer son activité avec une vision élargie et à long terme de sa responsabilité en matière de qualité de l’environnement, d’équilibre social et des territoires. Et naturellement en associant les habitants et les partenaires.

UNE APPROCHE PRAGMATIQUE ET RESPONSABLE

Définir une politique développement durable

• Auditer l’existant, définir le « point zéro », les axes de travail prioritaires et les plans d’action

• Donner sens et cohérence à une approche intégrée au projet d’entreprise et déclinée dans les grandes politiques de l’organisme

• Définir le dispositif de communication et les modalités de travail avec les parties prenantes

Cet accompagnement peut s’inscrire dans le cadre d’une démarche RSE.

Réussir son Grenelle

• Définir une stratégie énergétique et environnementale intégrée au PSP

• Apporter une assistance à maîtrise d’ouvrage pour les opérations de construction neuve, réhabilitation, requalification

• Optimiser les financements et les montages juridiques

• Mettre en place des outils et méthodes de suivi de la performance du patrimoine (consommations, charges, coûts de maintenance...)

• Réaliser un bilan carbone

Maîtriser les charges

• Définir et mettre en oeuvre une politique globale de maîtrise des charges

• Mettre en place des outils de suivi et d’analyse adaptés et performants (Web Charges)

• Évaluer l’impact des opérations Grenelle sur les charges

• Renforcer l’implication des habitants et de leurs représentants dans la réussite du projet

Mettre en place une politique d’achat durable

• Définir une stratégie

• Construire et déployer le processus adapté

• Sensibiliser les fournisseurs aux attentes de l’entreprise

• Choisir les fournisseurs et les produits

• Évaluer les fournisseurs et les impacts de la politique mise en oeuvre

Penser et réaliser un écoquartier

• Accompagner la maîtrise d’ouvrage à chaque étape du projet

• Mettre en place une démarche participative avec les habitants

• Réaliser un cahier des préconisations architecturales, urbaines et paysagères

• Anticiper les modalités de gestion ultérieures

• Évaluer le projet

Développer une nouvelle ingénierie sociale

• Assurer l’adéquation du parc aux besoins et ressources des ménages et notamment des personnes défavorisées

• Préserver l’équilibre social des territoires

• Impliquer et associer les habitants pour développer la maîtrise d’usage