Maîtrise d’œuvre
En France, 60% du parc ascenseurs a plus de 20 ans. Les gestionnaires de patrimoine ont engagé progressivement des travaux de modernisation dont le volume s’est accru avec la promulgation de la loi Urbanisme et Habitat sur la mise en sécurité. Mais comment identifier les travaux à engager ? Avec quelle priorité ? Pour quel montant ?
Un préalable indispensable : la définition de vos besoins
Le maître d’ouvrage définit ses attentes et laisse le soin à la maîtrise d’œuvre de transcrire dans les cahiers des charges les travaux sur le parc ascenseurs. Habitat & Territoires Conseil vous accompagne dans la définition de vos besoins, réalise des audits axés sur l’amélioration et la sécurisation des appareils, synthétise en hiérarchisant la nature des travaux et évalue les volumes financiers en jeu. Habitat & Territoires Conseil vous aide dans la finalisation de l’avant projet en tenant compte de vos impératifs.
Habitat & Territoires Conseil pilote vos chantiers, de la rédaction du dossier de consultation d’entreprises à la réception des travaux
ÉLABORATION DU DOSSIER DE CONSULTATION
Formalisation écrite des marchés comprenant le règlement de consultation, l’acte d’engagement, le cahier des clauses administratives particulières, le cahier des clauses techniques particulières, les annexes (les travaux et entretien sont souvent liés dans les appels d’offres).
CONSULTATION DES ENTREPRISES
- Réponses aux entreprises pendant la phase de consultation
- Analyse des offres et de leur conformité avec le règlement de consultation, élaboration du rapport d’analyse
SUIVI DES TRAVAUX
- Suivi de chantier et compte-rendu de l’avancement
- Vérification des situations de travaux présentées par les entreprises
OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION ET DOSSIERS DES OUVRAGES EXECUTES
- Préparation des conditions de réception
- Validation du dossier des ouvrages exécutés à l’issue des travaux
- Etablissement du décompte général des travaux pour mise en paiement par le maître d’ouvrage