Observatoire de l’habitat

La loi Libertés et Responsabilités Locales d’août 2004 a renforcé le besoin de connaissance des marchés locaux de l’habitat et rendu obligatoire la mise en place d’observatoires de l’habitat dans le cadre de l’élaboration de Programmes Locaux de l’Habitat.

Une obligation réglementaire

Selon son décret d’application, il doit permettre une connaissance des tendances des marchés public et privé et porter sur l’analyse de la conjoncture du marché immobilier, le suivi de la demande de logement locatif social (avec une attention particulière sur les ménages relevant du DALO) et le suivi des évolutions du parc de logements locatifs sociaux et privés.

La loi portant Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006 rend obligatoires l’élaboration de Plans Départementaux de l’Habitat et de dispositifs de l’habitat.

Un outil opérationnel d’aide à la décision

Un outil opérationnel

L’observatoire de l’habitat permet de :

- Evaluer la politique locale de l’habitat définie dans le cadre d’un PLH approuvé en la confrontant aux évolutions des marchés de l’habitat,

- Réajuster les objectifs et les moyens d’action,

- Anticiper les politiques locales à développer en matière d’habitat.

Un dispositif partenarial

Les différents acteurs de l’habitat sont associés en continu à la démarche engagée afin d’appréhender au mieux les évolutions conjoncturelles.

L’analyse des résultats de l’Observatoire est enrichie par la coopération, les échanges et l’analyse des différents segments du marché immobilier.

Un partenariat Habitat & Territoires Conseil – EOHS pour l’élaboration de votre observatoire de l’habitat

Habitat & Territoires Conseil et sa filiale EOHS se sont associées pour vous proposer des méthodes efficaces d’élaboration de votre observatoire. Notre intervention est modulable. Elle s’adapte aux besoins propres à chaque territoire.

Définition des indicateurs

Assistance à la mise en place ou à la redéfinition du dispositif d’observation (types de données, périodicité...)
Conseil pour l’acquisition et l’exploitation des données (partenariat, logiciels,...)

Méthode d’élaboration de l’observatoire

Choix des outils : possibilité de développer des applications sous le logiciel libre Open Office
Structure des données
Mode d’interrogation
Echange avec d’autres applications (SIG)

Récolte et exploitation des données

Recueil, traitement et vérification de la fiabilité des données
Analyse multi-variée et typologies
Illustrations graphiques et cartographiques

Suivi et évaluation

Des besoins quantitatifs et qualitatifs en matière d’habitat
De la programmation en logements publics et privés
Des politiques d’accompagnement

Animation et communication

Rédaction de documents ou supports (fiches de synthèse, encarts pour lettres ou journaux d’informations locaux...)
Animation de séminaires, réunions, colloque